黄牛号贩子跑腿代挂号微信需要挂号联系客服各大医院服务项目！专家挂号，办理住院加快．检查加快，产科建档，指名医生挂号北京，上海，南京，天津．广州，各大医院代挂号

　　中国网财经5月12日讯 近日，“走进财务公司” 活动第二期聚焦保利财务有限公司(简称“保利财务”)。作为中国保利集团旗下首家持牌金融机构，保利财务在支持房地产企业发展上表现亮眼，以多元金融服务助力行业回稳向好。保利集团是大型央企，地产业务为第一大主业。此次活动旨在增进媒体对财务公司行业的了解，促进财务公司与媒体的交流，展现财务公司在服务实体经济、支持房地产企业发展等方面的积极作为。活动期间，中国网财经对保利财务董事长徐颖进行了专访，并围绕房地产信贷策略与风控、金融服务创新、绿色金融发展、产融协同及数字化转型等核心议题深入探讨，解析保利财务如何以金融之力，推动房地产主业迈向高质量发展新征程。

　　房地产信贷策略与风控平衡

　　《中国网财经》：在房地产行业深度调整、商业银行普遍惜贷的背景下，保利财务近五年逆势累计发放 541 亿元房地产贷款，2024 年房地产贷款日均规模同比增长 35%。请问贵公司在制定房地产信贷策略时，如何精准把握 “稳预期、防风险、促转型” 的政策主线？在加大信贷投放的同时，采取了哪些具体风控措施确保资金安全，实现风险防控与业务发展的平衡？

　　徐颖：保利财务基于对政策支持房地产止跌回稳的信心、基于对集团房地产业务可持续发展的信心，稳定市场预期从我做起，在合规前提下房地产贷款“应放尽放”，切实保障开发项目如期交付，保障房企现金流安全。公司积极为符合“金融十六条”的房地产贷款办理展期，减轻房企短期偿债压力，跟随市场利率持续调降房地产贷款利率，支持房企置换存量高息贷款，切实为房企减负，缓解债务压力。公司围绕金融“五篇大文章”，加大绿色信贷投放力度，助力房地产业务绿色转型。

　　公司在加大房地产信贷投放同时，做实全流程风险管控，确保资金安全，实现风险防控与业务发展的平衡。

　　1.在项目初筛阶段，严格审核项目合规性，评估项目市场前景和做好风险源头把控。

　　2.在项目评审阶段，综合评判风险情况，适时要求采用抵押或保证等担保方式，提高还款保障能力；

　　3.贷中设立贷款资金专户，对贷款资金实行封闭式严格监管，通过受托支付方式确保专款专用；

　　4.做实贷后管理，持续跟踪项目工程进度、销售去化进度、现金流状况，及时预警风险隐患，确保贷款资金安全。

　　房地产金融服务创新

　　《中国网财经》：保利财务通过多种创新服务模式，如经营性物业抵押贷款、异地银团贷款等，助力房企拓宽融资渠道。这些创新模式在实际操作中，如何根据不同房企的经营特点和项目需求进行定制化设计？未来在房地产金融服务创新方面，还将有哪些新的探索方向？

　　徐颖：保利财务根据房企的融资目的、融资体量、融资期限不同，为其提供定制化的融资支持方案，包括：为房地产新开发项目提供中短期的开发贷，保障项目建设竣工；为项目已完工、持有成熟物业的房企提供长期的经营物业抵押贷，助力盘活存量资产。中小体量的融资项目一般可通过自有资金放贷，体量大的项目则考虑通过银团方式发挥杠杆作用，引入外部金融资源。

　　未来公司将配合房地产企业业务领域拓展和产业转型升级，持续推动房地产金融服务创新，新的探索方向包括：

　　1.发展绿色金融，丰富面向绿色建筑的专项贷款产品，开发基于环保认证、与碳减排挂钩的差异化利率贷款。助力房企发行绿色债券。

　　2.发展租赁住房金融，提供长租公寓开发贷、运营贷，为保障性租赁住房建设提供专项融资，支持租赁住房市场发展，满足多层次住房需求。

　　3.支持房企多元化业务拓展，业务向文旅地产、养老地产、教育地产等领域延伸。

　　4.发展国际业务，提供跨境并购贷款支持，助力房企拓展国际业务。开发多币种融资产品，提供外汇避险工具，降低汇率波动风险。

　　绿色金融发展

　　《中国网财经》：贵公司在支持房地产绿色转型方面已累计提供 93.5 亿元绿色信贷。在筛选绿色建筑开发项目时，有哪些具体的评估标准和流程？随着 “双碳” 目标的持续推进，未来在绿色金融产品和服务的研发上，会有哪些新的布局和规划？

　　徐颖：保利财务对绿色建筑项目贷款的筛选兼顾环境效益、经济可行性、技术可行性、项目建设合规性、风险可控性等多个维度。项目初审阶段审核项目的绿色建筑预评估和立项前置审批情况，尽职调查阶段核实项目是否符合绿色建筑的技术要求，评估项目的法律合规性、财务可行性、环境和社会影响，内部评审阶段综合评估借款人信用评级情况、还款来源及担保情况、项目风险情况。